山东省济宁市中级人民法院将于2025年9月8日10时至2025年9月9日10时止（延时除外）在济宁市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：山东省济宁市中级人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0537/02?spm=a213w.3065169.courtList.2717.ETmFt8），现公告如下：

一、拍卖标的：山东省济宁市机电二路北、火炬路西的房产、土地及地上附着物及附属设备。

起拍价：11297840.45元，保证金：1000000元，增价幅度：20000元，评估价：13291577元

拍卖对象基本状况：

1.登记土地使用权价值：

土地使用权证号	土地使用权人	座落	用途	权利性质	使用权面积（平方米）	评估单价（元/㎡）	总价（元）
济宁国用第802062125号	济宁龙源建材有限公司	济宁市高新区火炬路西，机电二路北	工业	出让	4495.000	564	2535180

2.登记房屋部分价值：

编号	用途	结构	楼层	面积（㎡）	评估单价（元/㎡）	评估总价（元）
1	综合	框架	1-4	3801.23	2340	8894878
5		砖混	1层	424.13	1250	530163
6	厕所	砖混	1层	24.00	286	6864
7		砖混	1层	13.5	286	3861
小计				4262.86		9435766

3.未登记房屋部分价值：

编号	用途	结构	楼层	面积（㎡）	评估单价（元/㎡）	评估总价（元）
3	车间	砖墙钢构顶	1层	983.56	1085	1067163
4		砖混	1层	74.39	556	41361
8	简易房		1层	7	242	1694
小计				1064.95		1110218

未登记地上附着物部分价值
附属物部分：

编号	名称	单位	数量	评估单价（元）	总价（元）
1	地砖（石材）	㎡	903	108	97524
2	水泥地面	㎡	652.78	78	50917
3	绿化	㎡	15.64	120	1877
4	围墙	m	66.1	156	10312
5	园艺围墙	m	37.10	156	5788
6	铁门	㎡	6.42	120	770
7	旗杆	根	3.00	300	900
8	假山石	m3	1.00	3000	3000
9	不锈钢护栏	m	100	60	6000
10	香椿树φ500px以上	棵	2	700	1400
11	楮树φ500px以上	棵	1	600	600
12	红枫φ125px以上	棵	1	450	450
13	石榴树φ125px以上	棵	1	260	260
小计					179798

附属设备：

编号	名称	规格	数量	评估净值（元）
1	变压器	315KV	1套	30615

以上信息来自鲁仁房评字[2025]第1101号评估报告书，详情见附件。

二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，咨询电话：0537-5175022，工作日：（上午8:30-11:50，下午：2:00-5:30）。

看样时间：（请自行看样）。看样集中地点：（标的物所在地）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1.法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。

2、本次拍卖法院负责交付标的物。法院不对质量问题作处理。对于有关标的物客观存在的破损问题，按现状拍卖，法院不负责标的物瑕疵，标的物有关的瑕疵风险由买受人承担。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，应承担参与竞拍所产生的一切法律后果。具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解。

六、其他相关条件

1．拍卖成交后，法院出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。

2．标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。

拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起7个工作日内与本院联系。

八、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人**。**

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，未向本院提交书面申请的将丧失相关权利。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2025年9月16日16时前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(2024）鲁08执恢53号山东省济宁市机电二路北、火炬路西的房产、土地及地上附着物及附属设备拍卖余款。”

户名：山东省济宁市中级人民法院

开户银行：中信银行股份有限公司济宁分行营业部

帐号：3112510043270001665

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

温馨提示：

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询电话：0537-5175022。

支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：400-822-2870。

联系地址：山东省济宁市吴泰闸路7号山东省济宁市中级人民法院执行局。

山东司辅客服电话：400-600-1216。

司法拍卖辅助机构：山东司辅网络信息服务有限公司17553701611。

竞买人在竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。

山东省济宁市中级人民法院

二〇二五年八月四日

竞买人资质要求

标的物位置：山东省济宁市任城区

图片展示: